Теперь владелец переводимого помещения дополнительно должен будет предоставить в орган местного самоуправления (статья 23 ЖК РФ) протокол общего собрания собственников помещений об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое, а также согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению на такой перевод.
В многоподъездном доме в собрании собственников помещений должны принять участие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников, в том числе должно быть не менее 2/3 голосов собственников помещений, проживающих в подъезде многоквартирного дома, в котором расположено переводимое помещение.
При этом в многоподъездном доме решение будет считаться принятым, если положительно проголосовали большинство голосов от общего числа голосов собственников, принявших участие в этом собрании и при условии, что собственники помещений, в подъезде которого расположено переводимое помещение проголосовали также положительно большинством голосов.
Если же дом одноподъездный, то в этом случае потребуется кворум не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме, а решение будет принятым, если положительного проголосовали большинство голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании.
Примыкающими к переводимому помещению признаются помещения, имеющие общую стену с переводимым помещением или расположенные непосредственно над или под переводимым помещением.
Согласие собственников примыкающих помещений оформляются в письменной произвольной форме с указанием ФИО собственника, его паспортных данных (если собственник — юрлицо, то указывается его полное наименование и ОГРН), номера помещения и реквизитов документа, подтверждающего право собственности на него.
Кроме того, в ЖК РФ четко указано, что после перевода должна быть исключена возможность доступа в нежилое помещение с использованием помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям.