31.07.2020 вступили в силу изменения в статьи 161.1 и 164 ЖК РФ, внесенные Федеральным законом от 31.07.2020 № 277-ФЗ

Согласно изменениям председатель совета МКД получил возможность:

1)  заключения договора управления или договоров, указанных в ч. 1 и ч. 2 ст. 164 ЖК РФ при непосредственном способе управления на основании:

— доверенностей, выданных собственниками помещений в МКД. В этом случае приобретают права и становятся обязанными только собственники помещений в МКД, предоставившие председателю совета МКД эти доверенности;

— или, действуя без доверенности, в случае наделения его таким полномочием по решению общего собрания собственников помещений в МКД по заключению таких договоров на условиях, указанных в решении общего собрания. В этом случае приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме.

При этом, собственники вправе потребовать от управляющей организации, лица, заключившего с председателем совета МКД договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса, копии таких договоров.

2) осуществления контроля за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД на основании доверенностей, выданных собственниками помещений в МКД, или, действуя без доверенности, в случае наделения таким полномочием по решению общего собрания;

3) представлять интересы собственников при непосредственном способе теперь может как лицо, имеющее доверенность,выданную в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме, или лицо, указанное в решении общего собрания.