Вступили в силу внесенные приказом Минстроя РФ от 30.10.2020 № 658/пр изменения в приказ от 25.12.2015 № 938/пр о порядке и сроках включения или исключения дома из реестра лицензий субъекта РФ

1) расширен объём сведений, которые УО должна указать в заявлении;

— сведения о дате и способе передачи подлинников решений и протокола(ов) общего собрания собственников помещений в МКД по вопросу выбора, изменения способа управления МКД, принятия решения о заключении и (или) расторжении договора управления МКД

— опись приложенных к заявлению документов с указанием наименования и реквизитов каждого документа и количества листов и т.д.

2) однако перечень прикладываемых документов сокращен, например, теперь не нужно прикладывать копию акта приема-передачи технической документации и иных связанных с управлением таким домом документов.

3) состав сведений и приложений теперь зависит от оснований, по которым УО приступает к управлению МКД, или исключается дом:

— по решению общего собрания собственников;

— по договору с застройщиком (ч. 14 ст. 161 ЖК РФ) — копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ;

— по решению ОМСУ о назначении временной УО (ч. 17 ст. 161 ЖК РФ) — решение ОМСУ;

— по вступившему в законную силу решению суда о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации или об изменении способа управления — копия решения суда;

— по договору управления с ТСЖ — копия решения общего собрания и сведения о его размещении в ГИС ЖКХ, устав ТСЖ.

Впервые прописан порядок уведомления ТСЖ или кооперативом органа ГЖН о начале или прекращении деятельности по управлению домом  (ч. ч. 7, 8 ст. 135 ЖК РФ);  

Появился пп. Ж) п. 3. — в случае внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ в связи с расторжением по инициативе управляющей организацией в одностороннем порядке договора управления МКД с собственниками помещений в МКД:

— копия заявления о прекращении договора управления МКД и сведения о способе и сроке его передачи собственникам помещений в МКД;

4) документы в орган ГЖН могут по прежнему подаваться прошитые и пронумерованные, но теперь ещё и в электронном виде, например, посредством ЕСИА;

5) теперь решение органа ГЖН о внесении или отказе во внесении изменений в реестр лицензий направляется заявителю в день его принятия через ГИС ЖКХ. Ранее решение направлялось по адресу, указанному заявителем в течение трех дней.